Како започети трасх оут бизнис

Иако се америчка економија знатно опоравила од хипотекарне кризе 2008. и рецесије која је услиједила, куће и даље улазе у затвор - скоро милион њих у 2016. То значи да су, упркос опоравку, и даље потребне услуге за уништавање. У овој области, многи власници-оператори почињу да раде као самостални предузетници јер траже своје прве клијенте.

Идемо редом

У стварном свијету већина малих предузећа почиње неформално, али требате добити пословну лиценцу ако то захтијева локализација. У ствари, неке компаније које се баве откупом потраживања то захтевају, мада многи не. Ако планирате да запослите раднике уместо да сами радите посао, биће вам потребан порески идентификациони број пореске администрације, који је доступан на сајту ИРС-а и евентуално накнада за раднике и осигурање од одговорности. Видите агента осигурања за покриће ваше државе. Што се тиче посла, морате знати:

  • Које услуге пружа успешна трасх-оут услуга

  • Како пронаћи клијенте
  • Како наплатити своје услуге
  • Шта избећи

О чему се ради

Када кућа оде у форецлосуре, почиње спор процес који обично траје много мјесеци. За то време, неки власници кућа остају на имању док се не иселе. Када оду, већина оставља иза себе све осим најосновнијих ствари. Често остављају пуно смећа. Ваш посао је да уђете у просторије и учините све што је потребно да би кућа била минимално прихватљива за потенцијалне купце. Нико не очекује херојске мере. Браве се обично морају мењати, а смеће уклонити и вући на депонију. Разбијене прозоре треба замијенити. Куће које су одвратно прљаве и смрдљиве треба да се очисте довољно да потенцијални купци не буду искључени. То је суштина посла.

Како пронаћи клијенте

Један добар начин да почнете је да пронађете листу недавних форецлосурес и онда контактирајте компаније које их наводе. Зиллов, на пример, има онлине списак форецлосуре у вашем подручју. Сличне уносе можете пронаћи тако што ћете претраживати интернет за "форецлосурес [ваше подручје]".

Питајте агента за промет некретнина ако се они баве оврхама; вероватно не, јер неколико фирми има тенденцију да се бави већином тог посла, али ће вам рећи ко то ради. У том тренутку, узмите пословну картицу која описује вашу услугу за смеће и започните с позивима на хладно.

То је истина о пословању да је први клијент најтежи клијент за слетање, па немојте бити обесхрабрени ако то траје неко време. Држите се и слетјет ћете с првим клијентом. Ако обавите добар посао, бит ће их још. Услуге за смеће обично чисте од 15 до 30 кућа недељно, иако као власник-власник власника нећете моћи да се носите са тим док многи не дођу до тачке у којој можете да ангажујете додатну помоћ.

Како наплаћивати услуге

Не постоји један начин наплате за ваше услуге. Понекад ћете морати да понудите понуду; у другим случајевима клијент вам говори шта је спреман да плати. Битна ствар је да цијена коју нудите или се слажете мора покрити ваше трошкове и разумну добит. Када тек почињете са послом, можете изгубити посао јер ваша понуда није конкурентна, или можете открити да оно што сте наплатили неће покрити ваше трошкове. Научићете да радите, и ако откријете да сте катастрофално подређени, одмах се вратите клијенту и објасните зашто вам је потребно више новца да завршите посао.

Авоидинг Проблемс

Када је бивши власник куће напустио имовину, његов захтјев за повратом свега што је остало је изузетно слаб. Без обзира на то, од клијента добијате споразум о томе шта ћете урадити, да је ваш клијент одобрио ваше услуге и да клијент има право да очисти смеће и промени браве.

Искусни извођачи радова на отпаду обично фотографишу имовину детаљно када први пут уђу у њу, а затим поново када заврше процес уништавања. Фотографски докази могу угрозити већину могућих спорова.

Ако вам се некада пријети на пријетећи начин од стране бившег власника куће или претјерано ревносног сусједа, прекините рад и пријавите ситуацију свом клијенту.

Рецоммендед
  • управљање запосленима: Шта треба да се чува у досијеу запослених?

    Шта треба да се чува у досијеу запослених?

    Запошљавање запосленог није лак задатак. Посао мора бити у складу са државним и савезним законима о запошљавању који се односе не само на запошљавање и задржавање појединаца, већ и на питања као што је вођење евиденције о запосленима. Поред законских обавеза, предузећа морају да воде тачне и актуелне евиденције, тако да у будућности могу да избегну конфликте. Послодавац се може позвати на евиденцију ако се појаве проблеми у
  • управљање запосленима: Најбоље праксе за операције позивног центра

    Најбоље праксе за операције позивног центра

    Цалл центар је одељење које се бави великим бројем одлазних и / или долазних позива за сврхе тражења нових клијената, преузимања наруџби клијената и пружања корисничке подршке. Да бисте водили ефикасан и исплатив позивни центар, разумите најбоље праксе које користе други успешни позивни центри. Постављање циљева Поставит
  • управљање запосленима: Како надокнадити трошкове запосленима који користе платни списак у КуицкБоок-овима

    Како надокнадити трошкове запосленима који користе платни списак у КуицкБоок-овима

    Можете додати ставке платног списка на записе запосленика КуицкБоокс запосленика да бисте пратили и обрачунали накнаде које уплаћујете запосленима за трошкове које ваши радници имају. Примери трошкова које можете изабрати да надокнадите укључују километражу за пословне путнике, трошкове оброка и смештаја за службена путовања и трошкове ун
  • управљање запосленима: Три фактора који објашњавају зашто запослени постају немотивисани да раде свој посао

    Три фактора који објашњавају зашто запослени постају немотивисани да раде свој посао

    Према истраживању ЦареерБуилдер.цом из 2009. године, 40 посто радника у Сједињеним Државама рекло је да имају проблема остати мотивирани на послу. Различити фактори објашњавају зашто запослени постају немотивисани да раде свој посао, али понекад менаџери погрешно идентификују шта управо узрокује да њихови радници губе свој погон. Препознавање Према чланку из јуна 2009. године у часопису Подузетник, новац мотивира, али не дуго. Много одрживији облик мотивације је признање за добро обављен посао. Чак и ако је ваша фирма покренула повишице у протеклој години, можда ћете се и даље наћи с немотивира
  • управљање запосленима: Колико времена вам је потребно да поднесете раднички пример?

    Колико времена вам је потребно да поднесете раднички пример?

    Компензација радника је систем осигурања радника који су повријеђени на послу. Систем пружа медицинске накнаде за повређене раднике, као и накнаде штете за било које време изгубљено са посла. Поред тога, раднички комби штити послодавце од тужби за одговорност сваки пут када се радник повреди. Свака држава одређује основне законе и правила која регу
  • управљање запосленима: Ствари које треба рећи да регрутују запослене да раде за вашу компанију

    Ствари које треба рећи да регрутују запослене да раде за вашу компанију

    Највреднији кандидати за посао ће имати неколико понуда које треба размотрити. Знајући како да пласирате вашу компанију као место где треба да донесу своје вештине је кључ да осигурате да ваш посао има таленат који је потребан да би се максимизирао његов раст и потенцијал профита. Полазећи од постављања посла и током процеса регрутације, неопходно је знати шта вас издваја и како запослени имају користи од вашег малог бизниса. Спомените мале ствари Иако су бенефиције као што су здравствено осигурање и 401 (к)
  • управљање запосленима: Идеје за циљеве учинка за прегледе на крају године

    Идеје за циљеве учинка за прегледе на крају године

    Ефективни прегледи на крају године су они на којима се радни учинак запосленог оцењује на основу јасно дефинисаних циљева. Такви циљеви треба да се утврде током претходне године, на основу инпута и супервизора и запосленог. Запосленик је одговоран за рад на постизању циљева, а супервизор за праћење напретка запосленог, евидентирање његових постигнућа и идентификовање подручја којима је потребно побољшање.
  • управљање запосленима: Како зауставити људе од разговора превише на послу

    Како зауставити људе од разговора превише на послу

    Непрекидни разговор на послу може да омета и може да смањи продуктивност и ефикасност. Неки разговори су важан начин за подстицање сарадње и пријатељства међу запосленима, али када разговор колеге почне да омета вашу способност да радите свој посао, можда је време да га замолите да престане. Ово може представљати проблеме, јер не желите да будете груби или да изгубите сарадњу и поверење на послу - поготово ако је он ваш шеф или линијски менаџер. Често је потребан тактичан приступ. 1. Користите невербално сигнализирање да бисте
  • управљање запосленима: Управљање записима и етика

    Управљање записима и етика

    Предузећа често воде евиденцију о својим пословима, укључујући информације о клијентима. Менаџери за евиденцију рутински се сусрећу са изазовима који могу представљати етичку кризу, као што је неправилно откривање, измена, уништавање или ускраћивање евиденције. Одговарајућа структура управљања документима захтијева од оних који су задужени да практицирају професионалну етику како би осигурали повјерење и клијената и запосленика. Професионална етика се може посматрати као систем